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交房验房注意事项有哪些?交房验房需要专业机构吗?

我的装修预算约为0.68万元

主材费6666

施工费666

设计费66

质检费6

交房验房注意事项有哪些?交房验房需要专业机构吗?

补充: 交房验房需要注意的问题都有哪些呢?

提问: 517次浏览 2021-02-08
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已有 2 条回答
钱师傅

回答数:578 被采纳数:2

2021-02-08 15:50:11
1.窗框和混凝土之间的接缝密实无缝,窗户开关是否。 2.检查屋顶和墙壁是否有裂缝、水渍、凹坑和凸起。 3.厕所和厨房是否有地漏,是否有坡度,下水是否通畅。 4.检查室内开关、插座和总闸门是否有问题,检查电路、电视和电话插座的位置。 5.检查给水管道的材料,目前铜水管比较普遍也比较好,检查水质是否合格。 6.检查煤气、热水器和供暖开关是否正常。 7.检查起居室管道是否外露,暴露的管道不仅影响美观,而且不安全。 8.检查房间是否干净,是否有建筑垃圾残留。
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孙亚洲师傅

回答数:578 被采纳数:2

2021-02-08 15:50:11
假如是初次买房,从未接触过装修的话,建议还是找专业的验房机构来验房。第二次甚至更多次买房,经验多的话可以自己验房。 新房验房步骤 1、验收 精装房的验收需要更加注重细节,精装房的检验要严格按照签订合同时约定的装修标准进行,比如一些装修材料的品牌、装修质量等。由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的缺陷,建议买家在专业的房屋检查员陪同下检查。 2、墙体 冬天也是检查墙壁质量好坏的好机会,干燥的天气容易使施工不当的墙壁出现裂缝,目测墙壁就可以发现裂缝。除了观察裂缝外,还要注意墙壁是否光滑笔直,直角尺靠墙壁检查的同时,用橡胶锤子敲墙壁对墙体有问题的地方可做标记。 3、地面 地面检测是否水平。检查方法与墙相似,用直角尺或三角尺检查地面,可以检查地面是否平整。如发现有较大落差,还需经专业机构重新检测。地面水平与后期装修时铺地砖、木地板有很大关系,不容忽视。 4、层高 层高的检查只要在房子内测量墙角,天花板的垂直距离即可。购买跃层、LOFT的购买者应特别注意,在购买合同中明确规定楼层高度距离时,应仔细检查,一般认为单层高度为2.6M,楼层高度低于该高度时,在居家过程中舒适度下降。 5、门窗 如为精装房,应仔细检查门窗的密封性、隔音性能;如为毛坯房,应检查门洞是否标准,如门洞不标准,将给后期木门的制作安装带来极大隐患。冬天风很大,检查窗户时可以关闭窗户,容易检查窗户的密闭性能。 6、强弱电 电路的验房要求相对更专业,一般收房时房间内都已经通电,需通过开发商最初安装开关检测电路情况。收房时一定要向开发商索要房屋的管线图,以便以后装修时使用。
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