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大户型和小户型怎么选,做好12点小户型变大户型!

2021-02-23 11:21:44 5 人浏览

买大户型好还是小户型好呢?事实上,大小户型各有利弊。

  对于大多数人来说买房是人生中的一件大事,购房者一般都要深思熟虑后才购买。但是经常纠结到底是买大户型还是小户型。那么,到底买大户型好还是小户型好呢?事实上,大小户型各有利弊,下面小编就为大家对比总结一下它们的优缺点,希望对大家有所帮助。

  大户型和小户型怎么选

大户型和小户型怎么选

  购房资金预算

  房款是买多大房子的首要限制因素。众所周知,同一地区面积越大,房价越多。此时,购房者应根据自己的实际情况考虑购房预算,根据自己的资金情况考虑是购买大户型还是小户型。

  尽管现在买房一般都是选择贷款,但房屋面积越大房款越多,贷款越多,还贷压力也就越大。大户型更适合经济基础好的家庭,小户型总价比大户型低,适合工作的年轻人。

  居住人口的多少

  要买大户型还是小户型,另一个要考虑的因素就是居住人口。普通小户型的房子适合两个人住,事业刚刚起步且无子女的家庭,这种情况资金预算不多,适合购买小户型。

  大户型种类繁多,小编认为适合家庭生活,如果有婴儿,至少需要三居室,婴儿需要活动游戏室,或者给老人准备舒适的卧室是个好选择。

  大户型南北通透,居住空间更加充裕。在这种情况下,生活舒适度高。由于在高层中大户型一般处于边户,采光会受到中户凸出的遮挡。所以,建议大户型采光需求旺盛的大家庭选择西边户,可以更好的享受午后的阳光。

  大户型的宽敞格局非常适合大家庭生活。有能力的可以选择四居室,这样既可以带孩子又可以孝敬老人,个人生活可以在一套房子里完成,家庭氛围非常温馨。

  价格升值前景

  因为大户型受面积限制,一般都非常稀缺,所以被称为“物以稀为贵”。从现在的市场来看,潜在的高端消费者越来越多,他们有惊人的购买力,其居住需求都是面积大的大户型。

  因此,大户型的上升空间还是很大的。而对于小户型来说,除了买房还房贷的压力小一点之外,小户型的另外一个好处就是好租好卖。因此,购买小户型二手房,靠获取租金比较稳定。

  小户型优点

小户型优点

  1、成本低廉

  对于现在很多的买房者来说,自己不仅仅是要买得起房子,更重要的是在购买了之后自己要住得起才行,因为购房包含了很多费用,这其中既包含了前期购房费用,如购房款、契税,维修基金等,也包含了后期居住的运行费用,如采暖费、物业费等。而且,这些费用主要都是依据建筑面积来核算。因此,选择小户型会使前后期居住费用降低。

  2、空间浓缩

  很多人认为小户型的房子住起来一定很挤,但其实只要买了小户型的房子后设计合理,就很容易做到面积缩小但功能不减的设计。这样一来,小户型的房子依然可以营造出高品质的居住氛围。

  3、进退自如

  小户型的房子比起大户型的房子在总价上面是非常有优势的,而且小户型的房子通常都是被人用来过渡时居住的,所以小户型的房子在居住上可进可退,像住了一段时间的一居室,待经济上允许,可换个大一些的房子。

  小户型变大户型设计技巧

小户型变大户型设计技巧

  开放空间

  小户型本来最大的问题就是空间局促,要是你再做几个隔断,家里保证暗无天日。建议尽量选择开放式设计,有些公共空间可以合并,如客厅、厨房、餐厅、阳台等。

  双面柜体代替墙体

  用柜体代替墙体,在发挥储物功能的同时,还省下了一面墙的空间,玄关、沙发背墙、书墙、卧室靠外侧墙都可以这样做。

  玻璃隔断

  玻璃隔断也是最近比较流行的一种设计方式,既能起到隔断的作用,又能最大限度的保留光线的引入,可以用在玄关、阳台,甚至厨房、卫生间。

  吧台代替餐桌

  普通小户型的房子,家庭人数差不多就1-3人,一个吧台就能满足家庭用餐的需要,在餐厅空间不足的情况下,从厨房延伸设计一个吧台是个不错的选择。

  卡座

  一般常规餐椅的靠背会有5-10cm的尺寸,对于面积小的餐厅来说太奢侈了。为了最大限度的利用空间,如果餐椅换成卡座,椅子可以完全贴在墙上,卡座的下部也可以安装成储物柜,既节省空间,又可以收纳。可以说是不错的选择。

  厨房家电嵌入橱柜

  厨房大概是杂物最多的地方,空间有效东西又多,特别是大件的电器,电饭煲、烤箱、微波炉等,若是在定制橱柜时预留出空间,将电器嵌入进去,厨房会整齐很多。

  简单吊顶

  小户型本身面积就小,可以从层高上使空间更宽阔。吊顶要简单,掉薄顶、平顶就可以,装新风和中央空调就用局部吊顶,也可以不吊顶直接贴石膏线装饰。

  浅色搭配

  和穿衣服一样,黑色显瘦,白色显胖,小户型要扩容,也要多用浅色搭配,加上木色或彩色点缀,会让家更温馨、活泼。

  色彩的运用

  不是说都要用浅色,适当加入深色、亮色能使空间更有层次感。在进房间后的正对面墙刷上一整面颜色,制造景深的效果,如果刷半面墙,记得上浅下深,拉高空间。

  推拉门/折叠门

  本来可以把柜子打更大点装更多衣服,但因为要给开门留出空间,只能做个小点的衣柜。开门占用的空间是可以省出来的,推拉门和折叠门都能做到。

  合并阳台

  这里指的是内阳台,把阳台和客厅(卧室)之间的墙体拆掉,增加室内面积,不仅能使客厅有更多功能性,视觉上也更加开阔。同理,内飘窗也可以拆掉。

  榻榻米

  折叠床适合用在单身小公寓的卧室,也可以用在客卧打造一个多功能茶室。

  卧室太小,试试地台床,把整个房间都打上地台,铺上床垫随便翻滚,房间有多大床就有多大。可以尝试在卧室中打上隔断,一边装地台床,一边装衣帽间。

  榻榻米绝对要上榜,一个小房间,放一张床就差不多满了怎么办?装榻榻米啊,旁边延伸出书桌,这就是个多功能房了。或是做成全屋榻榻米,平时还能做茶室。

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