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装修报价如何不踩坑?燕子装修网教你看懂装修报价单猫腻!

2021-02-19 11:13:27 7 人浏览

装修报价如何不踩坑?如何看懂装修报价单猫腻?燕子装修网今天要告诉你实话。

  装修是大事,选对装修公司,既省事又省时,花钱也不多。一个好的装饰公司必须有一个好的设计师和一个好的施工团队。它必须是自己的员工,而不是施工游击队。因为要对自家服务的业主负责。但让业主关心的装修报价,也不能存在欺骗顾客的行为。它与一个企业的经营管理是否规范、合理密不可分。装修报价如何不踩坑?如何看懂装修报价单猫腻?燕子装修网今天要告诉你实话。

  影响装修报价的因素

影响装修报价的因素

  (1)材料价格是基础。装修价格与业主选择的材料有关。物以稀为贵,产地远或稀少的材料当然比当地产或常见材料高,其次是材料本身的质量,质量结实,老化时间长的材料就贵一点,再次是品牌,声誉好的产品比无名小工厂的材料费用高。

  (2)工艺不同价格有别。施工队伍技术指施工人员的施工水平和生产水平。材料相同时,工人技术是非常重要的因素,直接影响装修质量。受过良好训练的建筑工人的要价自然更高,反之则更低。所以在面对价格的时候,问问建筑工人的水平和档次。此外,工时越长,价格越高。

  (3)施工管理影响价格。品牌公司和大型装修公司的家装项目也会有严格的施工环节管理和专业的施工管理人员。一个项目如果没有优秀的施工管理人员,即使有好的材料和优秀的施工队伍,也不可能有高质量的项目。施工过程本身就是一个复杂的过程,家装涉及的工种很多。各工种的交叉作业和工序顺序对保证施工质量至关重要。装修公司管理的成本自然体现在装修户的装修价格上,所以施工管理也影响价格。

  (4)公司规模影响价格。专业化装修公司必须具有较高的资质和一定的规模,各部门装备比较齐全,售前、售中、售后服务分工明确,这需要一定的成本,这些成本自然也会体现在价格上。“装修游击队”的规模无从谈起。他们都是老板,都是设计师,都是预算员,都是施工管理,都是材料采购,都是建筑工人。他们找了几个老乡,一个气泵,一个电锤,几把锤子和锯子就开始干活。价格自然低,但质量难以保证。

  如何看懂装修报价

如何看懂装修报价

  一、关于装修单的费用组成

  常见的半包、全包报价单中主要涉及的就是其中50%的基础装修,这部分大多由装修公司完成,包括四部分内容:

  1.直接装修费

  用于装修材料在各区域内施工的费用。一般包含待装修项目、项目的数量、单价、总价、备注和总造价,总造价为各分项价的总和。

  报价单的增项也来自于这部分。所以对于这下面四项大家先记住,报价单的问题基本都出自这些细节。

  单价=主材+辅料+机械+人工+损耗

  数量=具体的工作项目的面积或是单项目

  总价=单位x数量

  备注=施工的相关工艺、品牌等相关信息

  2.管理费

  指装修公司为管理和监督施工现场的装修工人和材料而收取的费用,一般占总费用的5%-10%左右。

  3.设计费/绘图费/全程跟踪/节点交接

  不同的设计人员,不同的业主要求,公司的服务内容不同,设计费也有差异。

  4.税收

  一般在总造价的3.40%-3.45%左右。(是否开税点可由装修者选择,这个项目将在一般报价中注明。

  二、材料的规格标记【重点盯防】

  为什么说这个项目,需要重点盯防呢,因为这个项目,是装修公司最容易动手脚的地方。

  装修公司应提供一份详细的报价单,说明所用材料的品牌、规格、单位、单价、数量和余额全部列清。但有的装修公司只列出品牌、单价、总价,而忽略了规格、数量,更多时候规格写得不清楚,这是报价中常见的问题。有些材料规格不同,价格差异很大。

  三、增项必不可少,但谨防“过量”

  许多装修新手,对装修增项还是比较敏感的。增项费用是装修中必不可少的,一般在控制范围内,每项附加费用不得超过10%,总价不得超过5%,如超过这个额度,则此项需多留心,以便协商减掉!

  四、材料损耗计量,不可避免,但谨防“过量”

  这应该不难理解吧,就好比我们在铺设瓷砖的时候,施工过程中也难免会损坏几个,这也得计算进总的瓷砖材料之中。其中的施工也亦然,这个比例只要控制在任何工程基本损耗不会超过10%,如果超过了,你就该去找对方给解释解释了。

  五、报价单越详细越好

  这是对装修公司和消费者都有好处的事情。对于我们业主来说,记录的越详细,我们更容易了解我们了解到我们的每一笔钱,花到哪里去。并且清楚的写出了施工方法,以便对装修完全是外行的消费者在施工时也能自己监督施工。

  对装修公司而言,标出的细节越多,在里面标出的项目,业主同意后,施工时便没有反悔的余地,可以避免这方面的纠纷。

  装修报价单猫腻

装修报价单猫腻

  一、施工工艺未明确

  装修施工是门手艺活,工种也比较多,比如最常见的铺砖就涉及到了铺贴方法、直角处理方法、不同瓷砖规格的人工费用也不同等。很多装修报价单里面就没有写清楚,后面就了要求业主增项的理由。在施工工艺上还有故意漏项、拆分报价、重复报价等。

  二、故意漏项

  家里装修时一定会有的项目,装修报价单中却没有写出,从而为后面增项留下伏笔。,让你多加钱。比如:拆除门窗后门洞修补、移门或扩大门洞的门头过梁、新建卫生间墙体的防水地梁、瓷砖拆除后的墙面找平、铲除腻子后界面剂和墙面挂纤维网、垃圾清运内运还是外运等。

  三、拆分报价

  报价时将项目拆分为两个部分,例如将贴砖项目拆分为人工费用和水泥砂浆材料费用。

  四、重复报价

  重复报价是指上一个施工项目已经包含了此工艺,下一个项目单独报价这个工艺。比如:贴地砖项目里面包含了填缝,又单独报价填缝;卫生间陶粒回填已经包含了水泥砂浆找平,又单独报价找平费用;墙面贴砖工艺标准包含了45°碰角,又单独报价碰角费用;卫生间新砌墙已经包含了墙面找平,在刷防水前又单独报了墙面找平费用;批荡层铲除已经是包含了腻子铲除的,又单独报价腻子铲除费用等。

  五、施工数量乱报

  一般来说,计算施工面积是长度*宽度,层高一般在2.7米左右,简单计算工程量就能知道设计师报告的合不合理。还可以通过多家公司的报价对比,看是否给出的施工数量差不多。当谈到报价时,让设计师把施工项目和施工量报完整,甚至可以约定增项费用控制在5%-10%。

  六、水电实测实量

  水电改造工程的数量没有写,只写实际,也就是实测,做几米就给多少钱?

  七、材料未写明

  货不对版、偷工减料等问题都是由于前期的装修材料没有写清楚。装修报价单里面必须要有的内容就是主材/辅材的品牌、型号、规格、工艺。

  八、口头承诺

  有些装修公司为了签单会口头承诺很多,但是没有文字写下来。有哪些需要自己买的东西,在签合同前就要确认,不要口头约定。

  九、拖延工期

  施工工期有2种算法:工作日和自然日,工作日就是不含节假日(例如周末、法定假);自然日是包括正常的工作日、周末休息日,也包括假期;施工工期:业主在签约合同时需要确定工期是按照工作日还是自然日计算(例如:60个工作日或自然日),来定具体的开工日期和竣工日期。

  十、付款方式

  常见的装修付款方式有两种,一种是分三次(开工付60%,水电完工付35%,竣工尾款付5%),一种是分四次(开工付50%,水电完工付30%,泥木完工付15%,竣工尾款付5%),尽量去和装修公司协商付款比例,付款次数多一些,款项拉的开一点,尾款也尽量多留一点。

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