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复式结构房屋的优缺点有哪些?如何选购复式结构房屋?

复式结构房屋的优缺点有哪些?如何选购复式结构房屋? 0人浏览

所谓复式结构房屋的住宅,是受跃层式住宅的设计构思启发,是一种经济型住宅。

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  所谓复式结构房屋的住宅,是受跃层式住宅的设计构思启发,是一种经济型住宅。其实是在楼面层高较高的一层楼中多隔离建造一个大概高1.2m的夹层,其实两层的高度加起来还是等于一间较高些的一层住宅楼。一般这样的复式结构房屋多用于一栋楼的最顶层的住宅,因为只有顶层的层高会相对高些。复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,做收纳及装饰之用。与一般的房型相比,复式结构的住宅相对来说更加具有层次感,尤其在空间上,更呈现更大的效果。

  复式结构房屋的特点

复式结构房屋的特点

  复式结构房屋布局都是下层供家庭起居使用,如:厨房、卫生间、客厅、餐厅等,中间用地板隔断,上层一般都是休息睡眠的地方,可直接做为卧室床面,上层和下层以楼梯相连接。

  复式结构房屋的经济性:

  1、平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。

  2、户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。

  3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式结构房屋同时具备了省地、省工、省料的特点。

  复式结构房屋不足:

  1、复式结构房屋的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。

  2、层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。

  3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。尽管复式结构房屋有些缺点,但建筑师通过不断改进、完善,不断探索,结合我国的国情,设计更加合理的结构。可以预见,这种精巧的复式结构房屋,由于经济效益十分明显,价格相对偏低,必然成为住宅市场上的热销产品。

  和我们平时的公寓一样,只不过进门后我们只有一层,他们有两层,在屋里有楼梯可以去二楼~~

  复式结构房屋一般是指每户住宅在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠和贮藏用,户内设有一层的起居室高2米,上层直接作为卧室的床面,人可坐起但无法直立。

  复式结构房屋优缺点

复式结构房屋优缺点

  可能大家在看完复式结构房屋的经济性能较高后,就也想将自家的房子装修成复式结构,充分利用起空间。虽然复式结构房屋的优点有很多,但其也有缺点,下面就来给大家科普一下复式结构房屋优缺点。

  复式结构房屋优点:

  1、所购买下面的整个平面的利用率高,通过夹层复合的方式,不浪费任何一处空间,使住宅的使用面积提高50%—70%,很适合成员较多的家庭;

  2、因上下层隔层是以木为结构材料,所以可以将隔断家具、装饰融为一体,既是墙又是楼板、床、柜,可降低综合造价;

  3、上部层采用推拉窗户,土地利用率可提高40%。

  复式结构房屋缺点

  1、复式结构房屋面宽大、进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风采光较差;

  2、层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;

  3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。

  如何选购复式结构房屋

如何选购复式结构房屋

  1、要看各功能区间划分

  大家在买房的时候,都希望买到布局合理,利用率高的房子。复式住宅由于上、下层自然分区间隔,所以各功能区的划分是比较明显的,如果是将休息区和活动区分在一起的复式房,肯定就不好了。因此,在看房时,一定要看划分是否清晰。

  2、要看房屋立面设计是否合理

  室内楼梯不能占太多的空间,也不能破坏房间的整体性,还要便于后期的装修布置。一般楼梯会靠近墙边,远离客厅、餐厅,尤其是楼梯的下部空间需要尽量不占空间,装修后可设计成为储物间。

  3、选购复式扫要看房屋立面设计是否合理

  主要是考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间。另外,对于上层空间来说,如果居室处于顶层,很多情况下都设计成坡屋顶,购房时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高,尽量避免弯腰、碰头的现象发生。购买期房的客户,往往在销售图纸上只能看到房间平面部分,最好能让销售商提供房间立面剖面图。

  4、选购复式住宅要看卫生间的安置是否方便

  有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。一般顶层复式住宅带有比较大的露台,销售时是赠送的,在装修时稍加改装,就可将顶层改造成为一间暖室。

  复式结构使用技巧

复式结构使用技巧

  1、室内楼梯不能太陡 通常楼梯每一级高度不能大于180毫米,坡度不能过陡,要方便搬运家具。楼梯一般应该设在墙边,离客厅、餐厅比较近的地方,楼梯下部空间尽量不占主要空间,装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

  2、坡屋顶设计有要求对于一般复式楼的上层空间来说,很多情况下都会设计成坡屋顶来作为居室及贮藏空间。这时一定要看清坡屋顶低点的净高,尽量避免弯腰、碰头等的现象发生。净高低于2.1米的空间,使用起来会感觉到不方便。

  3、要突出舒适性比较好的复式楼应该有中空设计,这主要是满足心理要求,以此区别于一般的平面户型。要具备玄关。设计要充分尊重主人的生活格调,满足主人的生活习惯。必要时可自己再搭一层楼板,增加使用面积,良好的采光通风是复式楼的必备条件。

  4、卫生间应该更舒适卫生间舒适性体现在3个方面:私密、自然通风、采光。在二楼设置独立卫生间,就可以满足以上3个方面。但是复式楼二楼空间一般难以调整,因此卫生间的位置是否合理重要,有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。

  5、露台很重要一般顶层复式楼要带有比较大的露台,销售时应该是赠送的。挑选时顶层如有类似的大露台,又有较好的景观,在装修时稍加改装,就可将顶层改造成为一间阳光室,既增加了使用面又改善了居住环境。

  6、要注重安全性用来分隔一楼、二楼的楼板是保证复式楼居住安全的关键环节。另外,由于复式楼室内的通道面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计常常为了节省空间而显得过于局促。一般楼梯的净宽度不能小于0.9 米。

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